- Wohneinheitenfläche
- Um 112 m²
- Grundstücksfläche
- Um 122 m²
- Baujahr
- Baujahr 1983
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Leyens voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het recreatiegebied Noord Aa bevindt zich in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, fietstocht of om te ontspannen. Kortom: een fijne plek om te wonen met alles in de buurt.
Voor deze woning hebben wij een mooie woningwebsite gemaakt met alle informatie binnen handbereik. Kijk hiervoor op Aakwerf37.nl
Einteilung
Erdgeschoss:
Je komt de woning binnen via de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt hier de hele dag prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. in de achtertuin is ook nog een stenen berging te vinden, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien ook makkelijk bereikbaar.
1. Stock:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad dat tevens als douche functioneert.
Zweiter Stock:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop waar tevens de CV-combiketel te vinden is. Daarnaast is er een slaapkamer met aan beide zijden schotten, waardoor er praktische bergruimte is gecreëerd. Vanwege veroudering is het tapijt op de tweede etage verwijderd.
Besonderheiten
- Bouwjaar: 1983;
- Energieausweis: A;}
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Begane grond voorzien van laminaat met daaronder een kurkvloer;
- Zonnige tuin (W);
- 6 zonnepanelen, totaal vermogen 2370Wp (eigendom);
- CV-combiketel Vaillant (2016);
- Elektrisch zonnescherm;
- Bodemisolatie(kruipruimte);
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- Vraagprijs: € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1983
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 387 m³
- Außenbereich
- 7 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Wannenbad, Waschbecken, Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, Solarmodule
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 13-06-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant ecotec classic vhr nl 23-28/5-3 r4 combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 53 m² (10.4 meter diep en 5.1 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Stein
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Zoetermeer
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 13-06-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5915 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 29%
Haushalte von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Einpersonig ohne Kinder
- 31%
- Erwachsene ohne Kinder
- 37%
- Haushalte ohne Kinder
- 68%
Haushalte von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 26%
- Haushalte mit Kindern
- 32%
Wohnungen in Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 77%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 20%
Wohnungen in Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 3%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 276.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2725
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2131
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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2729NJ, Zoetermeer
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